Fundamenta Real Estate AG

Nachhaltigkeit

Wir erachten Nachhaltigkeit als einen ganz­heitlichen Denkansatz, welcher als integriertes Selbst­verständnis in unserem Handeln und unserer Geschäfts­tätigkeit zum Ausdruck gebracht wird. Mit unserer Nachhaltigkeits­strategie zielen wir darauf ab, Werte zu schaffen und einen positiven Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung zu leisten.

Die Erarbeitung und Umsetzung der Nachhaltigkeits­strategie hat der Verwaltungsrat an die Fundamenta Group (Schweiz) AG delegiert. Der Verwaltungsrat genehmigt die Strategie und überwacht deren konforme Umsetzung.

Fundamenta Group (Schweiz) AG

Eine verantwortungsvolle Geschäftstätigkeit bildet den Kern unseres Unternehmens. Unser Handeln ist geprägt von gegenseitigem Vertrauen und Integrität gegenüber sämtlichen Anspruchsgruppen. Wir stellen höchste Ansprüche an die Compliance und Ethik und stellen damit die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und Weisungen sicher. Für uns ist es zudem von grosser Wichtigkeit, dass wir mit Partnern und Lieferanten zusammenarbeiten, welche dieselben ethischen Prinzipien und Werthaltungen wie wir selbst verfolgen. Wir nehmen unsere Sorgfaltspflichten wahr, indem wir einen mehrstufigen Anlageprozess anwenden sowie auf ein etabliertes Risiko- und Qualitätsmanagement zurückgreifen können.

Unternehmensführung Fundamenta Group (Schweiz) AG

Wir verstehen uns als Teil einer Gesellschaft, die durch verschiedene Interessen geprägt ist. Für uns ist der kontinuierliche Austausch mit unseren internen und externen Anspruchs­gruppen zentral, um ihre Bedürfnisse, Erwartungen und Wünsche zu verstehen und daraus die richtigen, vorausschauenden Entscheidungen abzuleiten. Damit schaffen wir nachhaltige Werte für die Gesellschaft und sichern den langfristigen Erfolg für uns und unsere Anspruchsgruppen.

Stakeholderdialog Fundamenta Group (Schweiz) AG

Wir verfolgen eine klare Nachhaltigkeitsstrategie mit 9 Schwerpunktthemen, welche basierend auf einer Wesentlichkeitsanalyse definiert wurden.

Gesellschaft

  • Wir fokussieren auf die Standortqualität mit einer guten Grundversorgung und einer ausgewogenen verkehrstechnischen Erschliessung.
  • Wir schaffen ein Raumangebot mit bedürfnisgerechten Grundrissen und einem hohen Wohnkomfort.
  • Wir pflegen einen wertschätzenden Umgang mit unserer Mieterschaft und stellen eine hohe Zufriedenheit sicher.

Wirtschaft

  • Wir betreiben und entwickeln das Portfolio nach wirtschaftlichen Aspekten und erwirtschaften solide operative Ergebnisse zugunsten einer marktgerechten Rendite für unsere Investoren.
  • Wir optimieren unter Berücksichtigung sämtlicher Kosten aus der Entwicklungs-, Realisierungs- und Betriebsphase die gesamten Lebenszykluskosten.
  • Wir sichern mit einem aktiven Asset Management die Marktfähigkeit der Liegenschaften und die langfristige Werterhaltung des Portfolios.

Umwelt

  • Wir fördern bei Entwicklungsprojekten und energetischen Sanierungen eine klimafreundliche Wärmeversorgung und reduzieren die Treibhausgasemissionen im Betrieb kontinuierlich.
  • Wir setzen bei der Gebäudetechnik auf effiziente Systeme und Anlagen und reduzieren den Energieverbrauch aus dem Netz.
  • Wir achten bei Bauprojekten auf eine geringe Umweltbelastung und fördern die Nutzung von ressourcenschonenden, umweltfreundlichen und schadstoffarmen Baumaterialien.

Anlageprozess

Die Integration von ESG (Environmental, Social, Governance) Kriterien bildet einen zentralen Bestandteil unseres Anlageprozesses. Unser Asset Manager, die Fundamenta Group (Schweiz) AG, verpflichtet sich als Unterzeichner der PRI (Principles for Responsible Investment) zum konsequenten Einbezug von ESG-Themen in unsere Analyse- und Entscheidungsprozesse, um eine nachhaltige Wertschöpfung über den gesamten Immobilienzyklus zu gewährleisten. 

Anlagestrategie/Anlageprozess



Richtlinien

Die internen Richtlinien stellen sicher, dass wir unsere Sorgfaltspflicht wahrnehmen und die gesetzlichen Bestimmungen sowie unsere Werte, Grundsätze, strategischen Vorgaben und Prozesse in unserem täglichen Handeln befolgen.

Verantwortungsvolle Unternehmensführung

Bei der Berichterstattung der Umweltkennzahlen orientieren wir uns an den «Fachinformationen Kennzahlen von Immobilienfond» der Asset Manager Association Schweiz (AMAS).

KennzahlenEinheit2022
Anzahl LiegenschaftenStück68
Energiebezugsflächem2207 040
Abdeckungsgrad%100.0
Anteil MINERGIE-zertifizierte Energiebezugsfläche%18.5
CO2-Emissionenkg3 275 935
Scope 1kg2 527 547
Scope 2kg748 388
GesamtenergieverbrauchkWh16 511 180
AllgemeinstromkWh1 469 078
HeizölkWh6 123 806
ErdgaskWh3 164 095
BiogaskWh917 393
FernwärmekWh2 965 273
Strom WärmepumpekWh1 261 298
BiomassekWh610 237
PV ProduktionkWh131 078
PV ExportkWh–89 269
Wasserm3181 741

Energieträgermix

Absenkpfad CO2-Intensität

Absenkpfad Energieintensität

 

Real Estate Investment Data Association (REIDA) CO2-Benchmark

Das Portfolio der Fundamenta Real Estate AG schlägt den REIDA CO2-Benchmark sowohl im Jahr 2021 wie auch im Jahr 2022.

REIDA CO2-Benchmark

   
 

SIX ESG Indizes

Die Fundamenta Real Estate AG ist Bestandteil der SPI ESG / SPI ESG Weighted-Indizes der SIX.

Der Nachhaltigkeitsbericht ist als separates Kapitel Bestandteil des jährlich publizierten Geschäftsberichts und ist in Kombination mit den weiteren Inhalten des Geschäftsberichts in Übereinstimmung nach GRI Sustainability Reporting Standards erstellt worden. 

Nachhaltigkeitsbericht